Το Airbnb σου, εντάξει με την εφορία. Κάθε μήνα.
Το hostkeep κρατάει τα βιβλία για 1 έως 5 ακίνητα: κάθε διαμονή καταγραμμένη, το τέλος ανθεκτικότητας υπολογισμένο, οι προθεσμίες μπροστά σου και τον Φεβρουάριο ένα σωστό Ε2. Δεν σου ζητάει ποτέ κωδικούς Taxisnet.
Χωρίς χρέωση, χωρίς spam. Θα σου γράψουμε μόνο όταν έχουμε κάτι να δοκιμάσεις.
Οι προθεσμίες σου αυτόν τον μήνα
Σήμερα —
Οι τρεις προθεσμίες που κοστίζουν
Κάθε μήνα, έως τις 20
Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε διαμονή που ολοκληρώθηκε τον προηγούμενο μήνα. Με το χέρι, στο myAADE, χωρίς προσυμπλήρωση.
Αν δεν υποβληθεί: πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος που εμφανίζει η πλατφόρμα.
Κάθε μήνα, έως το τέλος
Απόδοση του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, από άλλο μενού του myAADE. Airbnb και Booking δεν το εισπράττουν εκ μέρους σου.
Εκπρόθεσμη απόδοση: 100 € συν τόκους.
28 Φεβρουαρίου
Οριστικοποίηση του Μητρώου. Ό,τι έχει δηλωθεί κλειδώνει και προσυμπληρώνεται στο Ε2, στους κωδικούς 60 και 61.
Ό,τι λείπει ή έχει μοιραστεί λάθος στους συνιδιοκτήτες δεν διορθώνεται μετά.
Τι κάνει το hostkeep
Βιβλίο διαμονών
Ημερομηνίες από τα ημερολόγια Airbnb και Booking, ποσά από τα αρχεία πληρωμών, διαμονές εκτός πλατφόρμας με το χέρι. Μία γραμμή για κάθε διαμονή, ανά ΑΜΑ. Τι πρέπει να δηλωθεί μέχρι τις 20, τι έχει ήδη δηλωθεί, υπενθύμιση πριν την προθεσμία.
Τέλος ανθεκτικότητας
Υπολογισμός για κάθε διαμονή με βάση την εποχή, τις διανυκτερεύσεις και το είδος του ακινήτου. Απόδειξη για τον επισκέπτη στα ελληνικά και στα αγγλικά. Το μηνιαίο ποσό προς απόδοση και το ακριβές μενού στο myAADE.
Κλείσιμο χρονιάς
Πριν τις 28 Φεβρουαρίου: σύνολα ανά ακίνητο και ανά συνδικαιούχο για τον πίνακα της οριστικοποίησης, έλεγχος ότι όσα δηλώθηκαν συμφωνούν με όσα πλήρωσαν οι πλατφόρμες, και οι κωδικοί 60 και 61 του Ε2 έτοιμοι για σένα ή για τον λογιστή σου.
Τι δεν κάνει
Δεν είναι channel manager. Δεν συγχρονίζει ημερολόγια με τις πλατφόρμες, δεν στέλνει μηνύματα σε επισκέπτες, δεν υποβάλλει δηλώσεις για λογαριασμό σου και δεν αποθηκεύει κωδικούς Taxisnet. Την υποβολή στο myAADE την κάνεις εσύ, με τα σωστά ποσά μπροστά σου.
Οδηγοί
Όλοι οι οδηγοίΑπαντήσεις με παραπομπές στο ΦΕΚ και στις οδηγίες της ΑΑΔΕ.
Βραχυχρόνια μίσθωση: τι ποσό δηλώνω στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής
Ποιο ποσό γράφεις στη δήλωση κάθε διαμονής: μικτό μίσθωμα, προμήθεια, ΤΑΚΚ, ΦΠΑ. Προθεσμία 20ή, ακυρώσεις, διαμονές που αλλάζουν έτος και πρόστιμα.
Βραχυχρόνια μίσθωση με συνιδιοκτήτες: ποιος δηλώνει και πώς μοιράζεται το εισόδημα
Ένας διαχειριστής, ένας ΑΜΑ, πολλοί δικαιούχοι: ποιος κάνει εγγραφή, πώς σπάει το εισόδημα στον πίνακα συνδικαιούχων, πώς μετράει το όριο των 3 ΑΜΑ.
Τέλος ανθεκτικότητας: πώς εκδίδεται η απόδειξη και πώς το χρεώνεις σε Airbnb και Booking
Πώς εκδίδεις το ειδικό στοιχείο του ΤΑΚΚ το 2026, πόσο είναι ανά νύχτα, πώς το εισπράττεις μέσα από Airbnb και Booking και μέχρι πότε το αποδίδεις.
Λίστα αναμονής
Τέσσερις σύντομες ερωτήσεις. Οι απαντήσεις καθορίζουν τι θα φτιάξουμε πρώτο.